经常有当事人咨询：离婚协议书是否需要列出房产？
通常情况下，协议离婚时婚姻登记机关一般不会查询各自名下财产，所以在离婚协议中一般不需要列出所有的房产，但是如果在离婚时存在未处理的夫妻共同财产，一方有权在离婚后向法院提起离婚后财产纠纷。协议离婚是基于双方对于名下的财产范围、分配达成一致意见到婚姻登记机关办理离婚登记，如果一方在协议离婚时刻意隐瞒财产，另一方发现后有权提起离婚后财产纠纷要求分割在婚姻关系存续期间取得但是未在离婚时分割的财产。
查询双方名下财产的情况，通常是在离婚诉讼过程中一方或双方申请法官调取对方银行流水、存款余额进行公开透明的财产分割。协议离婚中，若双方能够对财产问题达成一致意见，则无需查询名下财产。
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