夫妻离婚时往往把婚前财产和夫妻共同财产混同在一起,离婚财产分割不明确会损害自身的财产利益,那么夫妻婚前买的房子婚后算共同财产吗?
根据民法典夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
离婚律师认为针对婚前买的房子婚后算共同财产吗?这个情形需要从以下以下3种情况分析:
1、双方此前签署过婚前财产协议或婚内财产协议,或离婚时已经对房屋达成一致意见,那么通常按照协议约定的内容进行处理。
2、双方未达成一致意见,婚前由一方出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,此种情况下视为一方婚前财产,离婚时不予分割。
3、婚前由一方全款出资购买,婚后变更产权人为双方共同共有,那么此种情形下,通常认定为夫妻共同财产。
