在纷繁复杂的北京婚约财产纠纷中，很多人因为购房资格,子女上学等原因假离婚买房，同时在离婚协议约定房产都归另一方，那么在这种情况下还能分割财产吗？
事实上法律上夫妻双方只要办理了离婚手续，假离婚就会变成真离婚。因此法律上没有“假离婚”这个概念，如果您双方签订离婚协议且办理了离婚登记手续，那么离婚协议生效，财产应依照离婚协议上的内容进行分割。
其次，如果尚在办理离婚手续后一年内，可以尝试向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。但是离婚律师需要提示的是，只有能够证明在订立《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形时，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，即不能撤销离婚协议中关于财产分割的约定。
同时，如果双方曾另行签订一份协议，约定本次离婚系假离婚，非双方真实意思表示的话，因为婚姻关系已经解除，所以对于“假离婚”一条约定无效，但法院依据该协议，将认定双方在离婚协议中对财产的处分不是双方的真实意思表示，可予撤销。
最后，北京婚约财产纠纷律师提示您，双方只要办理了离婚手续，即解除婚姻关系，在民政局备案的离婚协议即时生效，假离婚会成为真离婚。因此，在办理手续前，一定要慎重，不要赔了夫人又折兵。
