易轶律师
知名婚姻家事法律专业律师,《法律讲堂》《第三调解室》特邀律师,家理律师事务所主任
18514203762
咨询时间:08:00-23:59 服务地区

悉心开导热情服务获赠锦旗 家理律师助女方解决限价房分割纠纷

发布者:易轶律师 时间:2020年06月28日 1002人看过

律师观点分析

越谈男方越强势,越谈女方越害怕!近日,家理律所杨XX律师代理的一起离婚案以调解结案。历时四个月,杨XX律师帮助李XX顺利解决离婚房产分割纠纷,开启新的生活,为了感谢杨XX和助理张XX专业、热情、耐心的服务,李XX特此定制了锦旗“业务精湛解难事&XX服务热情感人心”表达谢意。
&XX
2020年的年初,正是疫情严重之时,人人都尽量减少出门,而李XX急于来到家理委托律师,结束自己的婚姻,其实这也正意味着,李XX的内心真的已经不能再接受当下的生活状态。
&XX
在沟通的过程中,得知李XX与丈夫金XX离婚的原因就是生活琐事,用李XX的话来讲:“他只在乎他认为重要的事,老婆孩子的事你得往后排!”长期的性格偏差,让李XX感觉到生活如此压抑,如果再这样折磨自己下去,未来的日子一点希望都看不到。
&XX
在与李XX确认核心诉求时,杨XX得知其实丈夫对于离婚也是同意的,并且对孩子不是很关心,二人核心争执不下的问题就是李XX名下一套限价房的分割问题。因为房子性质特殊,对于房子整体价值无法进行评估,同时还存在未来房子交易时35%土地出让金缴纳的问题。在李XX来到家理委托之前,多次和丈夫想要沟通,因为丈夫执拗偏激的性格,导致夫妻二人就房子分割的问题根本就没法谈,李XX只能寻求专业的律师提供法律帮助。
&XX
本案中,核心争议点就该房产只能通过周边的房子价值来计算价值,为了要到更高的房子折价款,男方对此就提出了多个周边小区的房价,并提出自己对房子价值计算方式。在开庭前,通过沟通,杨XX对对方的答辩策略进行了预测,给李XX列出了三个阶梯档的房价计算方式,并且每一个都附有和本房价值类似的周边小区房价,整体范围都在李XX可以接受的范围之内,并且符合实际逻辑。在线上调解过程中,杨XX为法官讲解了合理房价计算方式和分割方案,并指出对方提出的周边房价不是高档别墅就是精装的优质户型房,案中房子就是普通小区,其房价根本不具有参考价值。
&XX
最终在法官和杨XX的共同努力下,男方终于不再执拗,同意了分割方案,双方在调解书上签字,李XX顺利离婚。
&XX
本案中还有一个细节,在案件开庭前,法院先对二人进行了线上调解工作,在调解中丈夫金XX态度依旧非常强硬,并且提出了许多无理要求,甚至还想过利用孩子抚养权的问题让李XX同意其要求,杨XX已经感觉到了我方当事人的心态受到了严重影响。沟通中发现,李XX对此感到非常焦虑,杨XX随即对李XX展开心理疏导。从案件本身杨XX为将开庭策略一一详细为李XX讲解,明确表示对方提出的计算方式无理;从心理因素,帮助李XX分析男方获得孩子抚养权可能性非常之低,并且准备了孩子归我方抚养的有力证据,最终帮李XX打开了心结,积极面对庭审。

易轶律师 已认证
  • 执业13年
  • 18514203762
  • 北京家理律师事务所
咨询律师
  • 入驻华律

    12年 (优于92.21%的律师)

  • 用户采纳

    51次 (优于96.57%的律师)

  • 用户点赞

    232次 (优于99.38%的律师)

  • 平台积分

    40595分 (优于99.07%的律师)

  • 响应时间

    一天内

  • 投稿文章

    54篇 (优于99.32%的律师)

版权所有:易轶律师
技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:465954 昨日访问量:342

华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报