哈哈哈，天上掉馅饼，喜上喜加喜。完美卡bug！！

物业的一个操作，能让我一人独得原本五兄弟姐妹分的父母房产！

蜗居公租房的牛大，几十年的褶子全部展开。不仅等到房屋动迁，还因为自己长期实际居住房屋，动迁组指定自己成为房屋的承租人。

自己虽然实际居住，但是因为家庭内部矛盾，在原承租人母亲去世10年，依然没有新的承租人。也就是说，房屋中活着的有承租人及同住人身份的，只有自己一人。

按照上海的动迁政策，分割动迁利益必须在承租人与同住人之间。而且公租房要求实际一年以上，房屋一直就我一人居住。感谢物业指定了一个承租人，现在我名正言顺的成为唯一符合条件能分房屋动迁利益的人了。

偷偷地说一下，文末附相关规范。

所以，父母留下的房屋，实际就归我一人。

哈哈哈！！！这就是运气来了挡也挡不住。

但，我那些兄弟姐妹居然不认可我一人继承，还要均分父母留下的公租房，不允许，绝对不允许。反正钱都到我账中了。什么？！！他们起诉要求分割这房屋的动迁利益？！！

那么，你觉得牛大的一人独得愿望能否实现呢？

给个提示，将牛大的想法翻译成法言法语就是，动迁时，物业公司指定我为承租人，实际是签约代表，其他人就没份了？

我是Young阿仁律师，一个只讲真话，只用法院官网可查案例真实案例解答的律师。以案为鉴，可以知胜败，以他人为镜，可以明得失。

案例来源：（2023）沪02民终1011号

本院认为，根据在案证据可以确认，上海市虹口区人民政府于2018年10月16日对系争房屋所在地块作出《房屋征收决定》，牛大系在征收过程中于2018年12月6日被物业公司以《房屋证明》的形式，确定为租赁人，故牛大的承租人资格取得系因为征收签约的需要而被指定，并没有实际与物业单位建立起真实的租赁关系，实际属于签约代表，不能据此依据承租人身份而当然分得征收补偿利益。本案中，系争房屋的原承租人已于2009年去世，征收时房屋内无户籍在册人员，在此情况下，相关征收补偿利益可在原承租人的法定继承人之间分割。铁扇公主的配偶牛魔王先于其去世，两人共育有牛二、牛三、牛四、牛五、牛大五个子女，其中牛五于2012年去世，其继承人为妻子玉面狐、女儿红孩儿。一审中，玉面狐、红孩儿表示放弃征收补偿利益，法院结合两人的意思表示，并基于查明征收前牛大在系争房屋内实际居住，以及牛三对铁扇公主照顾更多的事实，酌定牛二、牛三、牛四、牛大可分得的征收补偿款金额并无不当，各方利益均已得到保障，本院予以认同。牛大上诉要求分得全部征收补偿利益缺乏依据，本院不予支持。鉴于系争房屋的征收补偿款已实际由牛大领取，故应由其向牛二、牛三、牛四履行相应的支付义务。