案例来源网络

（真实事件改编，文中皆为化名）

孙悟空发现自己喜欢地段的一套房子正在法拍，起拍价只要700万，孙悟空知道这个地段的房子没有1000多万下不来。

于是孙悟空就通过拍卖，最后以992万的价格拍了下来。孙悟空觉得捡了个大便宜。

但这套房子有一个问题，就是原房主已经将房子租出了，根据“买卖不破除租赁”原则，孙悟空需要等两个月后再收房。

孙悟空觉得便宜2、300万，等两个月还是划算的。租金可没那么高。

两个月后，孙悟空按照约定时间去收房，但进不去，孙悟空找了开锁师傅，将锁打开。

打开以后，里面还有人占着，而原房主猪悟能挡在了门口，不能进，这个房子虽然已经被拍卖了，但是没带装修，给我低于30万装修费，别想我搬走。应该是吃准孙悟空千万的大钱也花了，这三十万小钱估计也会妥协。

孙悟空这才明白，其实这房子大概率就没有租出去，而是原房主猪悟能一直在居住。

孙悟空耐心的对猪悟能说：“我知道你房子被拍卖了，心里难受，但当时我买房子的时候是包括里面的装修的，你有什么问题找法院”

猪悟能情绪很激动大声的说；“没有30万，我坚决不走”

孙悟空无奈报了警，但警察以不属于受案范围，让孙悟空通过法院解决问题。

孙悟空联系了拍卖法院，让法院帮忙收房，但法院的答复是：当时拍卖公告上已经写明不负责收房，所以孙悟空只能通过诉讼的方式自己解决。

那在法律上猪悟能主张30万装修款有依据么？孙悟空又可以通过什么途径收回房屋呢？

法院的拍卖公告上已经明确，房子是包括室内装修的，所以猪悟能无权让孙悟空给付其装修款30万。

那孙悟空又该如何通过法律途径维权呢？

孙悟空可以通过诉讼的方式要求猪悟能搬离房屋，如果猪悟能拒绝搬离，孙悟空可以申请法院强制执行。通过法院执行收回房屋。

笔者亲身经历告诉你，一般原房主不搬，法警先把原房主拘留，然后对房屋清场，后来者就可以进了

如果在法院强制执行下猪悟能还继续不依不饶，甚至大闹法院的，涉嫌《刑法》中规定的拒执罪，不是单单拘留，而是直接送进去。