欠债还钱，天经地义，但上天只帮助那些自助的人。遇上对方欠钱不还，对方财产只剩房产，需要花多大的力气才能让法院拍卖房屋？

大白打了三个法院诉讼，才拿到结果。

小帅在与小美在婚姻存续期间，向小黑借款合计100多万。小帅精心谋划，搞出一套骚操作如何最大程度逃避还钱，在借款前，登记房屋按份所有，小帅仅占1%。

后来，小帅不还钱，小黑起诉法院要求小帅及小美共同还钱，胜诉后，大白申请强制执行，小帅依然不还钱。

因为法院对于婚内房产需要先析产才能强制执行，而小帅房产登记份额仅为1%。

大白无奈，只能起诉撤销小帅与小美对上述房产的约定。最终，法院判决撤销约定，房屋小帅与小美共同共有。

撤销完成后，大白再次诉讼，请求法院强制分割小帅房产的份额。

小帅，小美一方认为，大白已经提过撤销权之诉，无权再提代位权之诉，对该房产应该一事不再理，无权起诉法院强制分割法院份额。小美及女儿小绿也没钱购买下小帅份额。另，法院应该本着照顾女方及孩子的原则，尽可能的少判小帅份额，母女合计70%份额，还是太少了。

最终，法院维持，判决小帅占房屋份额的三十，三年了，终于可以执行小帅房产了。

总结，三个诉讼分别为追讨债务的债权债务的诉讼，房屋份额撤销权之诉，房屋份额代位权之诉。

注：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

我是Young阿仁律师，一个只讲真话，只用法院官网可查案例真实案例解答的律师。以案为鉴，可以知胜败，以他人为镜，可以明得失。（2019）沪01民终15041号判决，法院认为，

一审认为，鉴于购房时小绿尚未成年，缺少购房的经济能力，自2016年3月起虽然参与还贷，但是相较于小帅、小美，小帅、小美的贡献比较大，一审法院酌定小帅、小美对系争房屋享有60%的产权份额，小绿对系争房屋享有40%的产权份额。现小美与小帅已离婚，丧失共有基础，小美也要求分割，故由小帅对系争房屋享有30%的产权份额，小美享有30%的产权份额。另，小帅和小美离婚时对系争房屋权属的约定，同样也损害了大白的债权，不作为分割的依据。

二审法院认为，本案系大白基于小帅、小美未履行生效判决提起的共有财产代位析产之诉，与大白提起的对小帅、小绿损害其债权的撤销之诉，二案性质不同，不属于重复诉讼，一审法院认定无误，本院予以认同。

系争房屋由小帅、小绿于2009年7月共同购买，房款除首付款外，剩余房款由小帅作为借款人向银行贷款支付。因此，一审法院根据本案实际情况，酌定小绿对系争房屋享有40%的份额，并无不妥，本院依法予以维持。