张X虽然拿到海淀法院的判决已经一年多了，但他还是无法住进法院判给他的房子，整天愁眉不展，他也不知道什么时间才能拥有自己花钱买的房子。

2012 年12月，张X通过中介向李X购买了海淀一小区的房子，面积140平方米，价款630万。合同签订后，张X支付了30万定金，后又支付了170万元首付款，剩余款项双方约定通过监管账户支付，张X后又向监管账户转让130万元。有房产中介的介入，资金又有监管账户，一切风险都看似都在掌握中。

但李X拿到200万后，就以种种借口拖延合同的履行，张X只好向海淀法院起诉，要求李X履行合同交付房屋，办理过户手续。法院作出判决，在张X支付剩余300万房款后，李X应当将房屋过户到张X名下，并将房屋交付给张X。

法院判决后，李X未按判决履行，张X申请强制执行。但法院却无法强制执行，这是怎么回事?是法院怠于执行吗?不是的!!!那问题在哪里呢?原来李X在与张X 签订买卖合同不久，于2013年1月初，又将房屋抵押给了招商银行，贷款480万元，到期后，李X并没有偿还贷款，招商银行已经起诉李X，要求他偿还贷 款，并要求拍卖抵押房屋。

张X该怎么办?