承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异...
暂无查看：812次2015-10-20 19:54
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分...
暂无查看：914次2015-10-20 19:54
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物...
暂无查看：995次2015-10-20 19:54
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先...
暂无查看：794次2015-10-20 19:54
依照无效合同的处理原则，承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有的房屋和实际占有房屋期间所获取的占有利益。这里需要注意的是，违法建筑租赁合同被认定无效，如果承租人已经占有租赁房屋，仍然需要向出租人返...
暂无查看：792次2015-10-20 19:54
【案情】2013年11月，朱某家盖房，请受害人滕某及附近几个村民帮忙，并约定朱某每天支付滕某及其他三人各150元。因施工需要，由朱某租赁杨木棍、钢管等材料，由施工人员自行搭建脚手架。11月11日上午，...
暂无查看：889次2015-10-20 19:43
案情苏某系某机械制造有限公司职工。2011年6月27日苏某提前约10分钟下班回家，行至一交叉路口时与面包车相撞，送至医院，诊断为左锁骨粉碎性骨折，后经交警部门事故责任认定：苏某不承担该事故责任。201...
暂无查看：498次2015-10-20 19:43
【案情】2008年正月，李某通过母亲介绍与张某相识，双方于2009年办理结婚登记，至2012年李某一直未怀孕，双方一起到医院进行检查，确诊张某无精子，丧失生育能力。后李某与张某一起外出务工，但双方却少...
暂无查看：485次2015-10-20 19:43
【案情】邓某甲是某中心小学一年级学生，其父母邓某乙和李某在该中心小学的号召下，为更好的了解孩子上学情况，购买了翼校通。5月22日中午12点之后，邓某甲在放学途中独自到河边戏水时溺水身亡。邓某甲的父母将...
暂无查看：494次2015-10-20 19:42
