赵渝律师
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律师是如何查看合同的?

作者:赵渝律师时间:2020年01月21日分类:法律常识浏览:51次

第一,审查合同的主体,合同各方当事人。 合同的主体是不是具备相应的资格签订合同或者对方公司是否合法存在,或者自己公司是否具有某项资质等与主体和合同履行的标的物有关的事项之间是否匹配,从而正确评估双方的履约能力。

第二,审查合同标的的风险转移时间、地点和转移的要素。 标的风险是任何一个合同中重要问题之一。审查的时候应该本着这样的原则来判断风险的转移:-风险承担者在接受风险的时候,出现风险的系数是最小的这样一个原则。这不能仅从自己有利的角度来考虑,因为风险是对方的时候,系数加大了,合同目的不能实现的可能性也会增加。因此,审查合同,应该是从风险最小的角度考虑问题。

第三,审查合同价款支付的时间、风险、方式和地点等内容。 支付对价是合同履行的重要环节。在审查合同的时候,我们要考察付款时间与标的物交付之间的关系有什么、他们之间是否存在必然的联系,还是不存在必然的联系。如果存在,是一种什么关系的必然联系,应该怎么样建立必然联系等。在付款时间上,要明确其最好与风险的转移之间建立关系,也就是付款与风险转移伴随。这里的风险转移并不是标的物的风险,还应包括合同中的其他风险,如:保质保量等。

第四,审查合同标的物的质量风险,应该严格控制标的物质量风险。 质量的标准在合同中一定要明确,其质量以国家标准、行业标准、企业标准还是约定的详细标准等必须双方明确约定出来。有的合同中只有一个简单的“合格”标准,但具体什么是“合格”却没有一个约定。当然,很多标的物有合格证、有说明书等文件,但这些文件一定要是经过双方确认认可的文件,要作为合同附件来明确出来。而且,对于质量异议的时间、范围等内容也应该明确。很多合同中并没有约定质量异议的时间,导致了对质量发生异议的时候双方没有一个合理的时间约定,从而造成双方争议不能协商。

第五,审查合同标的物交付方式。 合同标的物交付这个问题与前面第二点提到的标的物风险转移有着密切关系,在审查该部分内容的时候应该一并审查。

第六,审查合同主体双方的权利义务。 这个问题其实很难去说清楚,我们在审查合同主体双方的权利义务时,掌握这样的原则:权利义务对等。拥有权利的同时,应该承担相应的义。不能只有权利而不承担义务,也不能只有义务而不赋予权利。

第七,合同违约责任问题任何合同都会涉及到违约责任问题,关键如何去控制违约责任,如何去让违约责任的条款更加可行,更具有合理性,是我们审查合同的关键。不能因为是为自己一方的利益,而对违约责任只对自己有利或者约定对方承担巨额的违约责任,这些都是不可取的。合同的平衡性对于合同任何一方都是有利的。

赵渝律师,重庆瀛永律师事务所专职律师,刑事辩护中心负责人,担任多家大中型企业的法律顾问。对民商事案件有着较为丰富的办案实... 查看详细 >>
  • 执业地区:重庆-南岸区
  • 执业单位:重庆瀛永律师事务所
  • 执业证号:15001201710542846
  • 擅长领域:合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、公司法