读者问：我去年10月结婚，婚前，我把我个人所有的房子卖了，用卖房子的钱交了我们现在住房的首付，房子登记在我的名下，我们夫妻共同还房贷，现在我们准备离婚，请问，这套房子怎么分？
答：根据婚姻法司法解释三的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
