众所周知，期房饱受诟病的“房子难眼见为实”、“存在烂尾楼、延期交房等风险”成为清河县人民偏爱现房的主要原因。而且大多数清河县购房户表示，看到的期房样板间往往与用户最终的房屋有很大的差距。虽然房地产商描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。不愿意购买现房的购房户，则多数认为买现房价格较贵、支付门槛高。不仅仅如此，已经建好的隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。而且现房的选择空间很小、难以抢占选房的先机。

那么到底应该选期房，还是现房，律师为你提供两者比较，自己好好做选择

现房的优点

1.房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2.房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3.既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4.便于家庭计划安排。

现房的缺点

1.价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2.隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

期房的优点：

1.价格优势

2.房型设计上的优势

3.房型挑选幅度上的优点

4.升值的优势

期房的缺点

1.根据图纸买房 ，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。

2.有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。

3.开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4.市场行情与价格涨跌难以预测。

5.看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的。