关于结婚前后购房的相关规定

关于结婚前后购房的相关规定

一、婚前全款购房。

婚前全款购房，不涉及配偶的任何权利和义务，属于自己的婚前财产，拥有完全的处分权。婚后转让的，不需要配偶的配合。离婚时，配偶无权主张分割。

二、婚前购置的房产，婚后加名。

婚前全款购房，婚后，配偶要求加名的，其法律性质为赠送，即自己愿意将自己的房产与配偶共有，离婚时配偶有权主张分割。

三、婚前贷款购房，婚后共同月供。

张某婚前购房时只是缴纳了首付款，房产登记在张某名下，余款是向银行借款，每月向银行还款。婚后，张某与妻子共同月供。离婚时，有协议的按照协议处理，没有协议或协商不成的，处理方法是：尚未偿还的贷款作为张某的个人债务，双方共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，作为共同财产予以分割。

四、婚前，父母出资购房。

A与B谈婚论嫁。结婚前，A父母为AB双方购置了婚房，登记在A名下。离婚时，B无权主张分割该房产。

五、婚后，父母出资购房。

A与B结婚后，A父母为AB出钱购置了房子。离婚时，B有权主张分割该房产。

赵六与孙七结婚后，赵六的父母出资为赵六和孙七购置了房产，在出资前明确表示该房是给赵六个人的。赵六与孙七离婚时，孙七无权主张分割该房产。

子女在结婚后，父母为子女出资购房时，内心的真实想法是赠与自己子女一方的，可就是碍于情面没有明确表示，也没有留下足够的证据，以至于在子女离婚时损失了一半房产。