小白通过某经纪公司承租了一套房屋自住。

居住期间发现屋内常有异味，要求经纪公司检测空气质量。遭拒后，小白自行委托检测机构检测。经检测，屋内甲醛检测结果高于国家标准。

之后双方就退租事宜未能达成一致意见，于是小白起诉至法院要求经纪公司退还租金、服务费、甲醛检测费等。

《民法典》第731条规定

租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人负有在租赁期间保持租赁物符合约定用途的法定义务。

经纪公司退还部分租金及服务费

本案中，出租房甲醛含量超标，应认定为经纪公司构成违约，应承担相应的违约责任。对于小白的租金及服务费，考虑到租赁房屋具有一定的使用价值，小白仍获得了部分居住使用利益。

法院经综合考虑酌定经纪公司退还60%的租金及服务费，检测费由经纪公司承担。