郭庆梓律师

  • 服务地区:全国

  • 主攻方向:债权债务

    擅长领域:合同纠纷

  • 服务时间:09:00-21:59

  • 咨询热线:15392849605查看

  • 执业律所:湖北尊而光律师事务所

服务地区

打印此页返回列表

厂房租赁合同注意事项如何规定

发布者:郭庆梓律师|时间:2020年06月30日|分类:法律常识 |14人看过


厂房租赁合同注意事项如何规定

一、 审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容:(1)租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。(2)租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:(1)法律地位;(2)经营范围;(3)社会信誉;(4)财务情况;(5)履约能力即资金问题。

二、 租赁合同之租金及相关费用的条款1、 租金(1)、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。(3)、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。2、 相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

三、 租赁合同之维修责任条款为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。

五、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

六、 其他事项签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

文献来源于网络,如有侵权请联系删除


999 收藏
在线咨询

律师号码归属地:湖北 武汉

点击查看完整号码 15392849605

相关阅读

  • 全站访问量

    3233

  • 昨日访问量

    102

技术支持:华律网 - 版权所有:郭庆梓律师

Copyright©2004-2020 ICP备案号:蜀ICP备05003493号

免责声明:以上所展示的会员介绍、亲办案例等信息,由会员律师提供;内容的真实性、准确性和合法性由其本人负责,华律网对此不承担任何责任。