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车停在小区被划,物业需要承担赔偿责任么?

发布者:陈畅律师|时间:2022年12月01日|分类:律师随笔 |81人看过举报


车停在小区被划,物业需要承担赔偿责任么?


  车停在小区被划或者受到其他“小伤”这件事情大家已经讨论很久了。那么,车安安静静的呆在小区停车位被划,物业需要对此承担责任吗?这个问题实践当中有很多相应的案例。

  根据我国《民法典》的有关规定,因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任。而公共场所的管理人未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。
    因此,在类似的案件当中,物业作为小区的物业服务企业,其对小区业主的财产具有一定的安全保障义务。所以,业主的车停在小区,而物业需不需要承担责任,就得看物业服务主体是否履行了安全保障义务。但是,为了防止业主权利滥用,该安全保障义务也应以物业应履行的物业服务内容为限,不应随意扩大。


 《民法典》相关规定:

  第九百三十九条  建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
  第一千一百九十八条  第二款  因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。

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