工程完工后拒不返还质保金，为施工人争取全额返还及利息

律师观点分析

案件名称：王某某诉某建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案

案号：（2022）冀0403民初476号

审理法院：河北省邯郸市丛台区人民法院

审级：一审（民事）

案情简介：原告（委托人）与被告签订有劳务承包合同，约定由原告向被告提供钢筋并实际施工作业。工程验收合格完工交付后，被告拖欠原告工程质保金未返还。

案件结果：接受委托后，通过梳理案情，协助当事人整理并固定证据，积极向法院提起诉讼。最终胜诉，判决支持了我方全部诉讼请求。

办案心得：在建筑工程领域，经常出现实际施工人与建材供应商、设备租赁商等签订买卖合同或者租赁合同的情况。一旦出现工程质量问题或者拖欠工程款现象，实际施工人不能及时支付货款或租赁费，供应商或租赁商为了确保自己的权益，一般都会想方设法以形成表见代理为由，把发包方(开发商)、承包方(建筑公司、转包方)一并起诉进来，但是这样就突破了买卖合同的相对性原则。如果没有充足证据证明发包方(开发商)、承包方(建筑公司、转包方)是买卖合同的当事人或是形成表见代理，一般很难得到法院支持。