“婚后公婆出首付，房本写了我们俩，离婚首付算谁的？”

【真实困境】

婚后买房，公婆出了80万首付，房本写了小两口的名字。你一直以为“写了名字就是共同财产”。离婚时对方说“首付是我爸妈出的，跟你没关系”。

【北京法院裁判观察】

北京法院2025年的裁判方向变了：婚后父母出资，没有书面约定“赠与双方”的，默认归出资方子女一方。海淀法院的案例中，公婆出80万首付、房本写双方名字，法院认定首付属于对男方个人的赠与，女方只能就婚后共同还贷及对应增值主张补偿，最终拿到的不到房屋总价的15%。

登记共有不改变出资来源的定性。钱是谁的父母出的，默认就是给谁的。

【常见误区与风险提示】

误区一： “房本有我的名字，首付就有我一半。”登记不改变出资定性。

误区二： “公婆没说只给儿子，就是给两个人的。”没有约定，默认归出资方子女。

风险提示： 出资方子女让父母转账时备注“仅赠与XXX个人”；非出资方重点固定共同还贷和家庭贡献证据，不要只盯房本名字。