如何认定房产为夫妻共同财产

　　根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

　　5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　

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