关键词：

离婚、房屋分割、房屋价值、房屋分割计算标准

案情介绍

小A小B双方通过相亲认识，后相处一段时间后觉得各方面合适准备结婚，小A在婚前购买一套房子价值100万元，支付首付30万元，登记在小A一方名下。剩余贷款本金为70万元，贷款利息为20万元。

双方结婚以后，双方共同还贷50万元。后来双方感情破裂诉至法院离婚，经法院认定该房屋价值为300万元，房屋所有权归小A所有，双方均无过错，由小A补偿小B 62.5万元。

普法讲堂：

本案就是比较典型的一方婚前支付首付款，婚后双方共同支付贷款的情形，且本案中属于贷款尚未还完的情况（结合现阶段贷款都是较长的情况了来看，具有一定的计算指导意义）

所以本案中的62.5到底如何计算而来的呢？

司法实践中主要由以下公式计算得来

X= [B(C+D+E)] 2A

X:需要补偿的金额

A:房屋现有价值

B:双方共同还贷的金额

C:首付款金额

D:贷款本金

E:贷款利息

结合本案计算如下 X=[50(30+70+20)] 2300=62.5

该公式主要是考虑双方的出资部分，就共同还贷部分双方平分，具有指导意义。