房屋租赁纠纷

律师观点分析

本案为房屋租赁合同纠纷，事情经过是承租人在房屋租赁期间，房屋水龙头漏水给楼下住户淹了，出租人进行了赔偿，关于承租人是否承担赔偿责任引起的诉讼。 本案的难点在于证明承租人对于漏水是否存在过错，出租人能否举证证明。 关于承租人是否赔偿一要看房屋租赁合同约定的条款，二是要看承租人是否有过错。 本案的经验教训是在签订租赁合同的时候一定要详细划分责任，写明违约条款，尤其是对房屋维修方面。