房屋租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲方将自有房屋租赁给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同信守履行：
第一条 乙方租赁甲方座落在 ，建筑面积为 ，每月租金为 元出租给乙方使用。
第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 甲方出租给乙方的上述房屋租金应在 年 月
日之前，汇入甲方指定的账户，账户（银行卡号： ，户名 ）。
第四条 乙方在租赁期间所产生的水、电费应按月直接向水电企业缴付。乙方不依法足额缴纳应承担延期支付所产生的滞纳金、违约金等费用。
第五条 乙方在承租期间应合法经营，注重防范意外事故。如发生所有事件概与甲方无涉，由此造成甲方损失和他人损失，应由乙方承担赔付责任。
第六条 房屋租赁期内，乙方应承担下列义务和责任：
1、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行。
2、乙方租赁期间承租房屋及其附着物、供水、供电设备由甲方维护，所产生的费用由甲方承担。若因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责照价赔偿；乙方可以根据自己承租需要对所承租甲方房屋进行分割装修、装饰或转租，但不得破坏房屋承重结构。
3、乙方可以悬挂、粘贴广告牌，乙方电话和联系地址变更应以书面方式通知甲方。
第七条 乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并由乙方承担违约责任。
1、乙方拖欠房屋达二个月的。
2、乙方在出租房屋进行违法活动的。
第八条 甲方有出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租的，乙方有权终止合同，由甲方按本合同约定总租金2倍向乙方承担违约责任。
第九条 如甲方出租房屋出现应当由甲方维修的，甲方逾期十日不维修，乙方可解除本合同；甲方除退还未到期租金外，还应按未到期租金总金额的50%向乙方承担违约责任。
第十条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任，如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或部分毁损、灭失的，经双方协商一致可减少租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，本合同可提前解除。
第十一条 租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商一致可以签订解除合同书，终止双方租赁关系。在解除合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，甲方在事件发生后应通知乙方，如因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿，但未到期租金甲方应予退还。
第十二条 甲乙双方应在合同期满前半年内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况或保留租期届满时的装修状况，除乙方在期满前45天与甲方协商后另定交接方式除外。租赁期限届满前，如乙方需要继续租赁，乙方则需提前半年书面向甲方提出，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。
2、遗留物约定：乙方向甲方交房5天后，甲方有权任意处置乙方的遗留物，并不承担任何责任。
第十三条 合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十四条 本合同在履行过程中如发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院起诉。
第十五条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
身份证： 身份证：
手机号： 手机号：
年 月 日 年 月 日
