《民法典》实施后，《合同法》52条合同无效的情形不再适用。根据《民法典》总则编的规定，合同无效有以下几种情形：1、无民事行为能力人签订的合同；2、合同双方以虚假的意思签订的合同；3、违反法律、法规强制性规定的合同；4、违背公序良俗的合同；5、恶意串通，损害他人合法权益的合同等。
只要双方签订的买卖合同不存在法律规定的无效的情形，限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，合同应认定为合法有效。当事人在购房前明知自己属于限购政策规制的范围而仍然购买的，属于系其自身原因无法办理过户的情形。
《民法典》实施后，《合同法》52条合同无效的情形不再适用。根据《民法典》总则编的规定，合同无效有以下几种情形：1、无民事行为能力人签订的合同；2、合同双方以虚假的意思签订的合同；3、违反法律、法规强制性规定的合同；4、违背公序良俗的合同；5、恶意串通，损害他人合法权益的合同等。
只要双方签订的买卖合同不存在法律规定的无效的情形，限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，合同应认定为合法有效。当事人在购房前明知自己属于限购政策规制的范围而仍然购买的，属于系其自身原因无法办理过户的情形。
