律师观点分析

*是被告一王**的父亲。2008年原告与被告一王**结婚，二人于2010年购买了诉争房屋，首付及还贷由夫妻二人共同承担，但因购房时使用的是被告二王**的购房指标,故购房合同上只填写了被告一王**和被告二王**的姓名，2011年原告与被告一王**及其父母签署了一份见证书证明该诉争房屋属于原告与被告一王**所有，2015年被告一王**先后两次向法院提起离婚诉讼主张房屋份额,均未获得法院支持，原告为保障自己的权益，决定向法院提起确权之诉。

【审判结果】

经人民法院依法审理，判决如下：一、坐落于天津市北辰区**的房屋系原告费**及被告一和被告二共有，原告与被告一享有99%的份额，被告二享有1%的份额；二、驳回原告的其他诉讼请求。

【律师说】

围绕涉案房屋，在进行房屋所有权确认纠纷相关证据的准备时，首先明确涉案房屋的性质，然后再着手准备相关证据。本案涉及到顶名购房，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权的转移时间以及相关款项的支付时间，是正确解决纠纷的前提。本案中其中可提供的证据主要包括商品房买卖合同、贷款借款合同、见证书、首付款支付凭证、还款明细以及居委会证明等。根据上述相关证据，法院认定房屋系双方婚后购买，原告与被告一支付了房屋的预付款，并偿还了房屋贷款利息及本金至起诉之日，因此房屋产权登记为被告一王**的份额应属夫妻共同财产。另外，本案中见证书能非常真实地体现当事人的真实意愿，因此一定要重视家庭间的书面协议约定等书面证据。最后，能够确定房屋99%的夫妻共同份额，本案委托人对此感到满意。

【本案结语】

房屋所有权确认纠纷的根本还是在于对事实情况的还原过程，要综合考虑当时各方面因素并结合日常综合判定。总之，虽然房屋产权证可以证明所有权人，但仍应根据当事人之间的约定、出资等情况，认定房屋实际出资情况和时间节点才能真正认定实际所有权人。