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刘某某、张某某与某某市不动产登记服务中心行政登记二审行政判决书

发布者:位长城|时间:2018年10月10日|60人看过

律师观点分析

    目前房产领域比较混乱,开发商良莠不齐,房屋中介机构更是鱼龙混杂,加之不动产登记机构也不甚健全,导致各类房产纠纷,包括变更登记行为纠纷层出不穷,这就需要业主提高警惕,提高法律意识,以防权益受损。


    本案就是因置业公司同业主买卖商铺过程中发生争议,双方各执一词,业主气愤之下,诉至仲裁委,因置业公司提交的证据需要进一步查证,最终中止仲裁,引发撤证的行政诉讼。尽管一审中,业主举证、质证的能力不足,且合议庭认定事实、采信证据和适用法律上存在一定问题而判令业主败诉。但是,业主不服判决,启动二审程序时委托律师介入,最终二审法院确认置业公司因存在欺诈等违法行为,加之不动产登记机构未尽合理审查义务,最终判令撤销颁证行为,从而维护了业主的合法权益。

    行政诉讼不同于民事诉讼,委托专业律师介入,能弥补当事人诉讼能力上的不足,增强胜诉率。

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