审理法院：合肥市瑶海区人民法院

案    号：（2020）皖0102民初7737号

案    由：离婚后财产纠纷

原    告：甲女（委托人）

被    告：乙男

代 理 人：李玉，安徽国天律师事务所律师

案情简介

甲女与乙男原为夫妻关系，1978年11月15日办理结婚登记，2017年7月25日办理离婚手续。在婚姻关系存续期间购买的一处福利房，仅有房地产权证，登记在乙男名下，因没有国有土地使用权证，无法到市场上交易，双方遂未在离婚协议中对该套房产进行处置。2017年11月份，乙男与案外人丙男民间借贷纠纷经瑶海区人民法院判决，由乙男承担其个人债务合计328700元及利息。随后，第三人丙男申请拍卖前述房产。经评估，房产市场价值为372900元。流拍后，该房产被乙男以335600元低价折抵给丙男。

甲女委托我起诉乙男，要求其赔偿经济损失186450元。

案件分析

这个案件相对比较简单，房产是婚姻存续期间购买的，最重要的是要证明房产属于夫妻共同财产，需要从购买时间、购房款支付、登记情况、有无夫妻财产约定、有无另行处置等入手。案由定为离婚后财产纠纷没有问题。其次担心的问题是，乙男现在只有养老金账户有资产，每个月有数千元的退休金，但养老金账户被丙男的诉讼一直冻结未解除，乙男还有其他的债权人未起诉。甲女的诉讼不容有拖延。

接受委托后，我们第一时间起草好了诉状，向瑶海区人民法院起诉。确定了承办人之后，申请办理了保全。

审理结果

判决由乙男于判决生效之日起三十日内一次性给予原告补偿人民币186450元。

办案心得

我的委托人，甲女，是一位近七十岁的阿姨。第一次和她接触的时候，她谈起独生子意外身亡，几乎失声痛哭。同为母亲，我分明地感受到她的失子之痛。好不容易经过几年的调整，阿姨从痛苦中走出来，丈夫却在外举债数十万，债主追到家中要债，阿姨方才知晓。在花甲之年，与丈夫离婚，结束了几十载的婚姻。离婚后一年，哪知，自己住了近二十年的房子一夜之间变成他人的……

阿姨的心痛，我虽不能切身体会，但在她捶胸顿足的泪水里，我能感受到那种痛苦的程度，她的整个身心都在被侵蚀着。

在她叙述后，我看了证据材料，接下了她的委托，第一时间提起了诉讼。

总体来说还算顺利，将阿姨的权益部分通过法院判决争取下来。判决生效后，我也第一时间帮她向法院申请了强制执行。然而，后面还有漫长的执行路，何时能够把自己的权益争取到位……

    阿姨维权的最佳时候，应该是在第三人丙男将房产查封的时候，然而没有相关的法律知识，亦没有专业的律师指导，她想不到，住了二十年的房子，能变成他人的。时间不能倒流，世间没有后悔药，只希望这个执行程序能够顺利！祝福她！