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在装修公司交了定金,还可以退吗?

发布者:河南沣贤律师事务所律师|时间:2020年09月09日|分类:抵押担保 |696人看过



依据我国相关法律的规定,业主对房屋进行装修时,可以与装修公司签订合同,而有些装修公司可能会要求业主交纳
定金,那么,在装修公司交了的定金,还可以退吗?下面为大家进行的解答,希望以下的知识对您有所帮助


一、在装修公司交的定金可以退吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)


定金是属于合同保证金,如果双方按合同约定履行了合同的,装修公司要退还定金;如果装修公司违约的,要双倍返还定金;如果业主违约的,不退还定金。


《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条  【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵做价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金



二、双方均违约如何适用定金罚则


所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。

在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任;如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。

实务中,在处理上述问题时,应当注意区分双方违约和抗辩权的适用,防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。



民法典2021年1月1日起生效


《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条  【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


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