很多人担心国家征收遗产税及房产税，选择通过提前把房产赠送给子女的方式来降低税收压力。但问题是，父母的赠与不能太过彻底，一定要有所保留。否则极易丧失控制权，一定遇到儿女不孝或败家，父母后悔也来不及了。

对此，律师给出的建议是，父母可以与子女共同按份额持有房屋产权，但父母保留小部分产权比例如5%，那么，最后每套房的持有情况就是，子女占95%，父母占5%。这样做的好处是：第一，父母仍然保有该套房屋的使用权和所有权，如果子女想要私自变卖房产、出租房产或是抵押借款，没有父母的签字配合，子女是无法独自完成所有手续的，这样就保证了资产的安全。第二，即使日后我国开征遗产税，很可能就父母持有的小部分产权价值进行征收，税务压力明显降低，甚至可能因为父母持有的房产比例价值过低而免征遗产税。

财富的传承是不可避免的问题，父母对子女的财富支持也应当理智、聪明，要学“留一手”。提前做好财富传承方案，才可以确保财富安全、平稳、顺利传给下一代。