夫妻一方在婚前出资购买的房屋，结婚后才获得房产证，房产属于个人财产还是共同财产呢？

    张女士与齐先生均为国家公职人员，二人经介绍登记结婚，且二人均是再婚，并各有一子。生活一段时间后，双方因性格不合，经常吵架，而分居生活。齐先生婚前在A市购买了一套住房，产权登记所有人为其本人，但房屋产权证系在二人婚后办理。张女士为上述房屋的装修及购买家具等出资一万元。在婚姻关系存续期间，张女士与齐先生又在B市购买了另一套住房，产权登记所有人亦为齐先生。张女士与齐先生名下均有住房公积金。另外，齐先生在B市工作，张女士母子在A市生活。

      张女士以齐先生未向其上交过生活费和抚养费，且时常有侮辱言行，致其精神遭受痛苦为由提起诉讼，请求判令双方解除婚姻关系，并依法分割夫妻共同财产。包括住房两套、公积金十余万元。

     齐先生辩称：同意解除婚姻关系；A市住房一套是其个人财产，B市小区的住房及夫妻二人的住房，公积金应平均分割。

    案例中，第二套房子属于共同财产没有争议，第一套房子是齐先生购买，但结婚后才获得产权证书，且其妻子出资1万元对该房屋进行了装修。该套房子属于个人所有还是共同所有呢？

    婚前一方出资购款的房屋属于个人财产，尽管婚后才获得产权证书也不影响其个人财产的性质，因为我国物权登记制度是滞后的，不能因为行政手续的滞后而改变房屋的性质，否则对于出资人来说非常不公平。因此齐先生购买的第一套房子属于他的个人财产。

    他妻子出资的1万元对房屋进行了装修，齐先生应就装修部分对妻子进行补偿。