结婚前双方共同出资购买的房屋，登记于一方的名下，该房产的性质是什么？离婚的时候房产如何分割？

     刘某和李某为恋人。结婚前两人决定共同购买房屋，一同到北京市朝阳区某楼盘进行摇号登记，李某中签。双方家庭各自出资35万元购买了一套房屋，登记于李某名下。婚后刘某要求加名，李某不同意。两人的父母多次出面协商未果。后双方家长签署了一份协议，对共同购买房屋一事进行了确认。后来两人离婚，李某主张房屋为个人所有，刘某主张共同购买属于共同所有，并以双方父母签订的协议作为证据。

    法庭审理后，支持了刘某的请求，判决该房为共同财产，双方均等分割。

    本案例中，结婚前双方共同出资，有共同购买房产的合意，双方共同购房的目的是为了共同生活，未登记名字一方并没有将出资部分赠与另一方的意思表示。尽管房产只登记于一方的名下，但并不影响该房产属于共同财产的性质。

    判断房产的性质，不能仅凭房屋权属证书上的登记名称，还需要结合出资、出资人的意思表示、购房目的来进行判断，否则对于出资购房但未登记名字一方有失公平。