委托人王某某在某公司任职时，由公司出资、安排委托人以自己的名义与赵某某签订借款合同、借款抵押合同，约定到期不还款，就将房产直接过户给该公司名下，后赵某某到期不还款，遂办理过户手续（被抵押的房屋实际为赵某某之父所有）。赵某某的父亲知道以上情况后报警，控告委托人的行为构成诈骗罪，委托人遂被当地公安机关刑事拘留。

本所律师代理本案后发现，赵某某为了贷款消费，在其父亲不知情的情况下，采取找他人冒充其父母的方式签署《赠予合同》，将以上房屋过户至自己名下，从而顺利与委托人签订了借款合同、房屋抵押合同。本所律师当庭提出案涉房屋的所有权人从赵父变更为赵某某时，被害人就已经丧失其对涉案房屋的所有权，其儿子赵某某的诈骗行为事实上已经完成，委托人不可能就其房屋再次“诈骗”。公诉机关将赵父认定为受害人，那么对其实施诈骗的应当是其儿子赵某某，而不是委托人，因此委托人不构成犯罪。最终法院虽未作出无罪判决，但对检察院的量刑建议不予采纳，将委托人从《起诉书》指控的第二被告调整为《判决书》的最后一名被告，对其判处了较低刑期。

根据公诉机关指控事实，认定赵父是本案被害人，那么涉案房屋登记的产权人从赵父变更为赵某某时，被害人就已经丧失其对涉案房屋的所有权，行为人的诈骗行为事实上就已经完成，本案委托人不可能就其房屋再次“诈骗”。

根据办案思路提出以下辩护意见：

1、根据生效的法律文书，能够证明骗取被害人赵父房屋的行为人是其儿子赵某某。现有生效判决证明赵某某为达到自己贷款消费的目的，采取虚假手段与冒用赵父、陆某某名义的人员签订《赠予合同》并办理了公证，故该赠与合同应属无效。赵某某明知涉诉房屋系赵父、陆某某夫妻财产，采取找他人冒充该二人签署《赠予合同》的方式，将涉诉房屋过户至自己名下，随后其又签署《委托书》委托他人对该房屋进行出售，其上述行为明显具有损害赵父、陆某某合法权益之故意。足以证明被害人赵父的房屋被骗一案的行为人是赵某某。

2、被害人房屋被转移在前，委托人参与行为在后，因此，被害人财产受损与委托人行为无因果关系。

本案委托人与赵某某签订《借款合同》时，涉案房屋已脱离被害人赵父的掌控，根据涉案房屋产权人变更的时间表，能够证明本案委托人与被害人赵父房屋被骗无因果关系。

3、涉案房屋产权人从赵某某转移至他人名下，是赵某某授权他人对自己违法所得进行处分，属于事后行为。

涉案房屋从赵某某名下转移至涉案公司名下前，赵某某伙同他人诈骗被害人赵父的行为，已早于该时间完成委托人实际处分的是赵某某的违法所得，属于事后行为。

在本案例中，辩护律师通过对受害人如何认定、财物的来源等关键问题进行分析，紧扣诈骗罪要求“被害人失去财物”与“行为人获取财物”之间必须存在因果关系，否则就不能成立诈骗罪，取得良好辩护效果。

以上观点仅代表作者个人观点。

文章图片来源于网络，如有侵权请联系删除。