一、订立买卖合同要注意哪些
1、订立买卖合同要注意
（1）核实确认对方当事人的主体资格和行为能力、注意合同形式和合同条款。
（2）合同条款中要明确写明标的物的数量质量价格、履行的时间地点方式、违约责任等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
二、买卖合同纠纷如何处理
解决买卖合同争议的方式是：
1、首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径;
2、求助消费者协会;
3、可以向仲裁委员会申请仲裁，不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议;
4、可以通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。
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