唐山刑事案件律师刘彦玲遇到很多当事人咨询有关继承房产问题，问唐山房产案件律师一方赠与房产想反悔可以吗?问唐山律师赠与房产在什么情况下可以撤销?问唐山律师房产可以赠与自己亲人之外的人吗?

唐山房产纠纷律师认为，赠与房产时如果是赠与人真实意思表示且没有附任何条件，一般情况下是不能撤销的。如果是附条件的赠与，如果条件没有达成是可以撤销的，赠与房产可以是自己继承人之外的第三人。下面的案例是关于房屋赠与的撤销问题。

因为年老体迈无力继续经营，老夫妻俩将作为浴室营业场所的房产以赠与的形式分给两儿子，与儿子发生两次矛盾后，要求撤销赠与不成，已届古稀之年的张老汉夫妇将两儿子、儿媳告上法庭。近日。法院依法终审审结了这起父子间的财产赠与纠纷，判决驳回张老汉夫妇要求撤销赠与、返还受赠房屋的诉讼请求。

张老汉夫妇在县城有一幢两层小楼，夫妻俩一直用来经营浴室。2000年6月，年事已高的张老汉夫妇考虑将房产与经营浴室的设备分给两儿子。经过协商达成协议，房产及浴室设备由弟弟张乙所有，张乙要给付张老汉夫妻生活保障金4万元，补偿哥哥张甲10万元，并承担父母经营期间欠下的外债5万多元;张老汉夫妻俩由兄弟俩负责赡养并随张乙共同生活，若受张乙虐待，其有权将赠与财产按原价20万折旧收回。协议签订后，张老汉夫妇将房产过户给小儿子张乙，张乙也分别向哥哥、父母支付了应给的钱，并偿还了债务。2012年，哥哥张甲与弟弟张乙发生纠纷。2013年春节期间双方矛盾升级、拳脚相向，张老汉夫妇也被卷入其中，生活用品全被砸坏。张乙夫妇在吵打中受伤，为此耿耿于怀，并迁怒父母偏心，矛盾越积越深，连后来父亲生病在上海住院治疗也未前往照顾。张老汉夫妇认为小儿子张乙违反协议，对其未尽赡养义务，遂起诉要求撤销赠与财产。

张乙则答辩称，其未违反协议，父母之所以起诉，是因哥哥张甲听闻原赠与房产即将拆迁，将获得数倍于当初房价的补偿款，想推翻当初的分家方案而鼓动父母起诉，请求驳回父母的诉讼请求。

灌南法院经审理认为，该案中的财产赠与协议是张老汉夫妇、张甲、张乙之间真实意思表示，合法有效，所有赠与不动产已过户给张乙，张乙也履行了赠与协议所附的款项给付义务。张老汉夫妇长期与张乙共同生活，虽期间偶有矛盾，但并无证据证明张乙未尽赡养义务甚至虐待父母，张老汉夫妇以张乙未尽赡养义务为由要求撤销赠与合同，证据不足，遂判决驳回张老汉夫妇要求撤销赠与的诉讼请求。

张老汉夫妇不服判决提起上诉，坚持认为张乙未尽赡养义务且虐待老人，赠与协议应予撤销。二审法院认为原审法院驳回撤销赠与的判决正确，遂判决驳回上诉、维持原判。