一、离婚房贷过户是怎样的

　　可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。

　　一般情况下按揭房屋的处理方式为：

　　房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。

　　剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。

　　另外，如果牵扯到首付款也系婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。

　　二、如何离婚

　　1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。

　　2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登记部门办理即可。

　　3、协商不成的可以起诉离婚，诉讼中主张夫妻共同财产的分割、争取孩子的抚养权。

　　4、离婚时关于孩子的抚养权是这样规定的：2岁以下的孩子有女方抚养；2岁--10岁的孩子根据具体情况，看哪方抚养有利于孩子的健康成长，就有哪方抚养；10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。

　　5、抚养费是这样规定的：未抚养孩子的一方要支付抚养费，抚养费数额是未抚养孩子的一方的个人收入的20%--30%之间。

　　6、由于一方过错导致离婚的，无过错方可以主张过错方少分夫妻共同财产。

　　三、办理离婚登记的材料

　　1、本人的户口簿、身份证。

　　2、本人的结婚证。

　　3、双方当事人共同签署的离婚协议书。

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