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迟迟不办理房产证过户,房子就真的是你的吗?

发布者:路恒飞律师|时间:2021年04月16日|分类:法律顾问 |409人看过

老李是外地人,来宁已经多年,平时以拉货为生。几年前,他在南京买了房。为了支付房款,老李先后拿出了五十余万元。看着那么多白花花的钞票给了别人,老李的心里很有些不舍,但想想过几年就能住上自己买的房子,他的心里还是挺开心的。

交完房款,又过了四五年,房子终于拿到了。简单装修了下,老李一家开开心心地乔迁新居。不久,房产证要办了。一打听,说办证加过户要花两三万,老李想想还是等等再说吧。他心里琢磨着:“房钱我早就付了,自己也住进来了,办不办房证都无所谓。”就这样,老李的房证一直拖着没办。

又过了两年,眼看房价一天一个价。在老婆的再三催促之下,老李才想起了房证还没办的事。于是,他就去联系卖家。以前,都是人家催他,他漫不经心;现在,倒过来了,他催人家,人家也是敷衍他一下。说配合办理,但就是一直没有行动。

时间又过了大半年。有一天,老李的家里突然来了几位不速之客,来人拿出公文要求老李签字确认,并要求老李全家限期搬离,否则后果自负。

来人走了,老李懵了。他怎么也想不明白,为什么自己买的房子钱都付了,别人凭什么要让他搬走呢?那夜,老李彻夜未眠。次日一早,他就急急忙忙地跑到法院,终于问清了事情的来龙去脉。原来,老李买的是人家的拆迁安置房。买的时候,房子还没有建好,更没有证。当初所谓的买房,其实就是一纸协议。卖家是本地人,多年前就离婚了。后来,前妻又以欠钱为由起诉男方,同时保全了男方名下的所有财产,这其中就包括还没有过户的老李的房子。知道真相后,老李恍然大悟。

两口子闹离婚,凭什么拉上我垫背?老李说什么也咽不下这口气。于是,他立马找了律师,向法院提出了执行异议。不久,老李的异议被驳回。接着,他又提起执行异议之诉。很快,执行异议之诉一审也败了。接下来,他只能硬着头皮上诉了。至于结果,老李的心里想也不敢想。

想想当初为了贪图便宜,买了没有证的房子;后来又为了省点税费,连房证都懒得办。现在好了,钱花完了,房子也快保不住了。如果再输官司的话,老李很可能会钱房两空。眼看大半辈子的心血要打水漂了,老李抱头痛哭,后悔不已。


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