(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告罗某甲起诉称：我和罗先生均是XX镇村民。1997年，我购买罗先生所有的、坐落于甲市乙区XX镇16号院内五间正房并长期在此居住，我认为我们之间的交易行为合法有效。所以请求法院确认我和罗先生于1997年就甲市乙区XX镇北房五间所签订的房屋买卖合同有效。
二、被告辩称
罗先生答辩称：承认罗某甲提出的诉讼请求。
三、法院查明
法院经审理查明：罗某甲是罗先生的内弟，罗某甲、罗先生均系甲市乙区XX镇村民。1997年，罗先生将自己所有的、位于甲市乙区XX镇16号院内的北房五间以44000元的价格出售给罗某甲并签订《农村房屋买卖协议》，罗先生、罗某甲分别在《农村房屋买卖协议》上签字。现罗某甲居住上述房屋至今。罗先生将上述房屋交付给罗某甲的同时，连同该房屋的《农村个人建房使用土地许可证》一并交付。
四、法院判决
确认原告罗某甲与被告罗先生于1997年就甲市乙区XX镇16号院北房五间所签订的《农村房屋买卖协议》合法、有效。
五、律师点评
北京房产律师靳双权认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会利益;当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，罗某甲系甲市乙区XX镇集体经济组织成员，其在1997年购买罗先生的房屋并与罗先生签订《农村房屋买卖协议》，该协议系罗某甲、罗先生自愿订立，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法、有效。
