律师点评公房拆迁安置房继承纠纷

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告姜甲：姜某与李某系夫妻，生有四子，分别为姜乙、姜甲、姜丙、姜丁。姜某于1987年死亡，李某于2013年2月28日死亡。姜乙与王新系夫妻。姜丁与张水系夫妻，生有一女。姜雨，姜丁于2005年12月死亡。X号房屋原系姜某承租的公房，姜某死亡后，公房承租人变更为李某。2010年11月，X号房屋被拆迁，取得两套一居室和一套两居室。李某生前未留有遗嘱，故提出诉请：因拆迁所取得的两套一居室和一套两居室由姜甲、姜乙、姜丙、姜雨共有。

　　二、被告辩称

　　被告姜乙辩称：1、X号房屋系公房，并非祖遗产，拆迁安置的对象是在公房居住并且有户口的人员。2、姜甲长期没有回北京照顾老人，老人对此非常不满，姜甲没有对姜某、李某尽到赡养义务。3、李某生前留有遗嘱，已经对安置房进行了处分。我不同意姜甲的诉讼请求。

　　被告姜丙辩称：姜某生前住院九年，姜甲从来没有回来照顾。李某在世时，对姜甲非常不满。李某死亡，姜甲也没有回来。我不同意姜甲的诉讼请求。

　　被告姜雨辩称：我同意姜乙的意见，不同意姜甲的诉讼请求。

　　三、第三人述称

　　第三人王新述称：我和姜乙的利益一致，我不同意姜甲的诉讼请求。

　　第三人张水述称：我不同意姜甲的诉讼请求。

　　四、审理查明

　　1、关于自建房

　　审理中，姜甲表示不清楚自建房是何时建设，但主张全部自建房均系李某所建。姜丙陈述3号房屋系其与姜乙于1976年所建，5号房屋系其与姜乙于1973年所建，2号、4号房屋系姜丙、张水所建。姜乙、王新、姜雨、张水认可姜丙的陈述。双方当事人均未就各自主张提交相关证据证实。

　　2、子女履行赡养义务情况

　　审理中，姜乙、姜丙、姜雨、王新、张水主张姜甲未对姜某和李某尽到赡养义务。

　　姜乙、王新提供一份打印的《赠与书》载明：“我叫李某，原住门头沟X街。2010年拆迁，分得一居室两套、两居室一套。一套一居室的产权归大儿子姜乙所有。”《赠与书》的落款日期为2011年11月17日。李某在《赠与书》尾部打印的名字上按捺手印，证明人张某、贾某在《赠与书》上签名。姜甲、姜丙、姜雨、张水对《赠与书》均予以认可。

　　姜雨提供一份日期为2011年10月13日的《证明》载明：“现将1居室所有产权归姜雨所有，特此证明”。尾部签有“李某”、“姜雨”的名字，证明人张某、贾某在《证明》上签名。姜甲对《证明》的真实性不予认可，姜乙、王新、姜丙、张水对《证明》予以认可。证人出庭证实李某不会写字，名字是姜丙代写的。

　　四、法院判决

　　1、姜丙给付姜乙拆迁补偿款22000元、给付姜甲11000元、给付姜雨和张水共计22000元。

　　2、北京市1室房屋，姜乙享有88%的份额，姜甲享有4%的份额，姜丙享有4%的份额，姜雨和张水共同享有4%的份额。

　　3、北京市门头沟区2室房屋，姜乙享有29%的份额，姜甲享有13%的份额，姜丙享有29%的份额，姜雨和张水共同享有29%的份额。

　　4、北京市门头沟区3室房屋，姜乙享有29%的份额，姜甲享有13%的份额，姜丙享有29%的份额，姜雨和张水共同享有29%的份额。

　　五、律师点评

　　双方当事人均未就自建房的修建情况提交相关证据，双方均应承担举证不能的不利后果。故，认定X号的自建房均系姜某和李某承租公房期间所形成。

　　继承法规定：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。姜甲所尽赡养义务较少，在分配遗产时，姜甲应适当少分。具体比例由法院根据案件实际情况酌情确定。

　　1、关于X室房屋的处分情况，双方当事人对《赠与书》均没有异议，故对《赠与书》的真实性予以认定。

　　2、关于XX室房屋的处分情况，综合姜丙的陈述以及证人证言，无法确定《证明》系李某的真实意思表示。

　　3、关于继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，因姜丁晚于姜某死亡、先于李某死亡，其继承姜某遗产的权利转移给他的合法继承人姜雨和张水，姜丁可继承李某的遗产份额，由姜雨代位继承。

　　X号公房系李某承租的公房，公房的拆迁利益应由李某享有。自建房系姜某、李某承租公房期间所形成，所对应的拆迁利益应由姜某的法定继承人和李某共同享有。在分割安置利益时，应当考虑公房承租人、自建房性质等综合因素，根据案件实际情况酌情确定李某、姜某可以享有的安置利益。因三套安置房均未取得房屋所有权证，故只处理安置房上的相关权益。

　　虽然《赠与书》具有真实性，但李某只能处分属于自己的份额，对于其他人的份额，无权进行处分，其他人仍旧对该房屋上的相关权益享有自己的份额。