房地产律师靳双权解答因房屋产权继承产生纠纷如何解决

　　北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告刘鸟诉称：刘江与王丽原系夫妻，育有一女刘数。王丽去世后，刘江与靳东再婚，育有刘鸟、刘华、刘雁三子女。靳东、刘雁、刘江相继去世。刘雁与姚京育一女姚淑。东南小区361号系刘江的个人财产，登记在其名下，刘江曾订立遗嘱，表示由原告继承该房，故诉至法院，望判令1.涉案房屋由原告继承;2.诉讼费由原告承担。

　　二、被告辩称

　　被告刘华、刘数辩称，同意有原告继承，但是诉讼费也应当由原告承担。

　　被告姚淑未答辩。

　　三、审理查明

　　经审理查明：现原告居住在涉案房屋内。

　　四、北京市朝阳区人民法院判决

　　北京市朝阳区人民法院经审理后判决：

　　涉案房屋由原告继承。

　　五、北京房地产律师靳双权点评

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告姚淑经过法院的合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃了答辩和质证的权利，故法院有权对其进缺席判决。根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，涉案房屋系刘江的个人房产，其有权对该房产订立遗嘱进行处分，该处分为有权处分，且该遗嘱内容及形式均符合法律规定，属于有效的遗嘱，本案应当按照遗嘱继承办理。

　　综上所述，法院的判决是正确的。