房地产律师靳双权解答被继承人订立的公证遗嘱效力如何认定？

　　北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告孟放诉称：孟莎与李华育有二子即原告与孟岩，孟争系孟莎与前妻之子，曹青与李华再婚，曹静、曹英及曹黄系曹青与前妻李贵之子。沈娟系曹黄之女。曹黄、李华、曹青相继去世。曹青与李华订立了公证遗嘱，同意由原告继承其名下新颜小区99号房产，故诉至法院请求：由原告继承涉案房屋。

　　二、被告辩称

　　被告孟岩、孟争辩称：同意原告诉讼请求。

　　被告曹静、曹英、沈娟未答辩。

　　三、审理查明

　　经审理查明：涉案房屋是曹青、李华夫妻二人在婚姻关系存续期间所购，登记在李华名下，二人去世后由原告居住使用。

　　四、北京市通州区人民法院判决

　　北京市通州区人民法院经审理后判决：

　　涉案房屋由原告继承，五被告协助原告办理产权转移登记手续。

　　五、北京房地产律师靳双权点评

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告曹静、曹英、沈娟三人经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为其放弃答辩和质证的权利，法院有权对其进行缺席判决。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确认涉案房屋的所有权人为曹青、李华二人，其二人有权按照法律规定订立遗嘱处分涉案房屋，指定由二人的法定继承人一人或数人继承，根据二人订立的公证遗嘱，涉案房屋应当由原告继承。故原告继承涉案房屋的主张证据充分、理由正当，法院应当支持。

　　综上所述，法院的判决是正确的。