北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
江田诉称，经生效判决，原被告离婚后原告抚养女儿，又一富力小区461号房屋归原告，原告支付被告100万元的房屋折价款。被告拒不执行该生效判决，导致原告与女儿被迫租房，现请求被告立即腾退涉案房屋返还给原告，并支付因被告拒不腾退房屋致使原告租房的费用;被告承担本案诉讼费。
二、被告辩称
赵宇辩称，被告不服原告所称的离婚判决，涉案房屋是由不敢出资所购买，不应该给原告。况且现在被告无其他可居住房产，只能住在涉案房屋内，无法腾退。
三、审理查明
经审理查明，原告向法院提交一份银行凭证、一份房屋租赁合同，证明已将生效判决中规定的100万房屋折价款支付给被告，房屋租赁合同证明其在此期间租赁的房屋信息。
四、北京市海淀区人民法院判决
北京市海淀区人民法院经审理后判决：
被告腾退涉案房屋并返还给原告，并给付原告房屋使用费。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原被告二位当事人的离婚诉讼已经法院生效判决，确认由原告享有涉案房屋，原告作为涉案房屋的所有权人对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，任何人都无权干涉，且原告依照生效判决向被告完成支付房屋折价款，故原告主张被告腾退并返还涉案房屋的主张于法有据，理应得到法院的支持。因被告拒不履行判决，拒不腾退涉案房屋，导致原告有房不能住，只能租房居住，被告负有责任，应当对原告的该笔费用进行赔偿。
综上所述，法院的判决是正确的。
