北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告张子一诉称，张炅与李遇原系夫妻，张子一、张子二、张子三、张子四系二人子女。李遇在石景山区某小区有一套房产，生前独自居住。母亲过世后张子二擅自处置房内物品并装修入住，现请求法院制止侵权行为，依法分割被继承人的上述房屋：1、请求依法分割被继承人位于石景山区某小区房屋一套。2、请求被告承担本案诉讼费。
二、被告辩称
被告张子二辩称，1、我出资购买涉案房屋，且父母有口头协议，由我继承涉案房屋。2、我一直尽心照顾父母，履行赡养义务。3、同意由我继承房产，我适当给他们补偿款。
被告张子三辩称，同意原告所说。
三、审理查明
经审理查明，李遇为涉案房屋所有权人。被告未能提供证据证明其有权继承涉案房屋。张子四在庭审中表示放弃涉案房屋的继承份额。
四、北京市石景山区人民法院判决
北京市石景山区人民法院经审理后判决：
涉案房屋归张子一、张子二、张子三按份共有。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。本案中，涉案房屋所有权人系张炅与李遇，故该房屋应当作为其二人的遗产由其遗嘱或法定继承人予以继承。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，因为二位被继承人均未留有遗嘱，故其遗产应当按照法定继承办理。二位被继承人的法定继承人即为本案的双方当事人及张子四，因法定继承人张子四曾在庭审中明确表示其放弃继承房产份额，故可以认定双方当事人各享有涉诉房屋三分之一的所有权份额。
综上所述，法院的判决是正确的。
