北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷
同，可以我们联系，我们将予以撤销。）
一、原告诉称
2014年1月，李蓝、李莉、李越、李飞诉称：我们的父亲李博文和母亲郝星生育子女六人，即李飞、李燕、李蓝、李莉、李越、李宏。李博文于2001年去世，生前没有遗嘱，郝星于2011年12月去世，生前有公证遗嘱，内容为将北京市海淀区x室房屋，将自己的房屋份额平均分配给六个子女。郝星去世前后，李燕用欺骗等手段取得了房产证、死亡证明等证件。我们曾多次找李燕协商妥善处理父母遗产，但是李燕拖延不配合。故我们诉至法院，要求判决按份额继承父母的涉案房屋。
二、被告辩称
李燕辩称：不同意李蓝、李莉、李越、李飞的诉讼请求。李蓝、李莉、李越、李飞主张的只是遗产的一部分，我要求对被继承人的全部遗产一并处理。
李宏辩称：我不同意平均分配。我对母亲的公证书不认可，该公证书存在违法之处，母亲有老年痴呆，无法做公证。2011年9月份其余五个人清点父母物品没有通知我，我也不知道。我同意平均分割父母的遗产。
三、审理查明
涉案房屋系李博文与郝星的共同财产。郝星生前于2010年9月14日留有公证遗嘱一份，内容为：“本人丈夫李博文名下有一套位于北京市海淀区x的房产，系军队房产，属于我们夫妻共有，我丈夫已经去世。我现在订立遗嘱如下：我一共六个子女，我去世后，上述房产平均分配给我的六个子女，由他们共同继承”。
另查，涉案房屋系军队房改房，李博文于1998年12月30日购买，于2002年9月26日取得房屋所有权证，该房屋可以通过诉讼继承。
涉案房屋现由李蓝、李莉、李越、李飞占有。关于涉案房屋的分割方式，双方均表示要求确认房屋产权份额，李燕、李宏同时表示要求实际分割。
四、法院判决
位于北京市海淀区x号房屋，李飞、李燕、李蓝、李莉、李越、李宏各享有六分之一的产权份额。
五、房地产律师靳双权点评
法条索引：
公民私有财产的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将其共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
案例点评：
本案中，涉案房屋系李博文、郝星的夫妻共同财产，二人各享有该房屋二分之一的产权份额。其中属于李博文的产权份额，在李博文死亡后，应作为其遗产，由其法定继承人郝星、李飞、李燕、李蓝、李莉、李越、李宏共同继承；郝星死亡后，上述房屋属于郝星的产权份额及郝星继承的李博文的产权份额，应按照其遗嘱，由其法定继承人李飞、李燕、李蓝、李莉、李越、李宏共同继承。
关于涉案房屋的继承方式，双方均要求确认房屋产权份额，可予支持。
提示：军产房属带有政策性、福利性质色彩的特殊房屋。建议在咨询专业律师的基础上，各方进行友好协商解决。难以达成一致意见的，委托专业房产律师进行诉讼。
