北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领专业房产团队、办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要的纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。
一、原告诉称
原告杨广起诉称：北京市延庆县56号房屋是我以儿子程帆的名字购买的，我是该房屋的权利人，但是生效的判决认可该56号房屋是程帆与邓华意的共同财产，而且还不准我参加诉讼。诉讼请求：1、撤销原来的判决即我无权参加诉讼，以及房屋为程帆和邓华意共同财产的决定；2、案件受理费由被告邓华意承担。
二、被告辩称
被告程帆答辩称：原告杨广是延庆56号房屋的所有权人，不是我与邓华意的财产，而且判决杨广不能参加诉讼是不正确的。程帆并且提供了证据证明了该事实。
被告邓华意答辩称：延庆56号房屋是我与程帆购买的，我们共同交纳了购房首付款，共同办理了银行贷款，该房屋为夫妻共有财产，并且邓华意也提供了房屋的有关证明说明。
三、查明审理
除原被告陈述外，法院另查明，邓华意与程帆是夫妻，但是双方要求离婚，但是双方名下仍有三处房产，需要处理，分别是朝阳区56号房屋、朝阳区57号房屋、延庆县58号房屋。双方离婚后，分别获得了56号和57号房屋，主要的争议房产就是延庆的58号房屋，程帆说该58号房屋为其父母所购买，邓华意说该房屋为其与程帆共同出资购买，是夫妻共同财产。因为延庆的房屋，邓华意与程帆之间经历了三次法院的审理，审理的结果都是判决该房屋为夫妻共同财产，程帆提供的房屋为杨广购买的证据不足。关于延庆县58号房屋的购买方式上面，是程帆的母亲杨广每月到银行向程帆的银行卡上面打钱，再由程帆向银行。
四、北京市中级法院判决
驳回原告杨广诉讼请求。
五、房产律师靳双权案件点评
关于本案，有以下几个争议的焦点。首先确定的是杨广是否具有对已经判决生效的案件具有起诉的权利。根据法律对本案的调查可以知道，杨广是程帆的母亲，在偿还延庆58号房屋的贷款中，杨母也曾向程帆的专用还款账户打钱，其作为债权人，有独立请求权，现在，杨广知道他的权益受到了侵害，因此杨广具有对本案的发生法律效力的原生效判决提起撤销之诉。其次的争议焦点就是是否真正侵害了杨广的合法权益？由于该涉诉房屋的购买是以程帆进行购买，而且还是在程帆与邓华意婚姻存续期间购买，所以，该涉诉房屋为夫妻共同财产，法院判决对该房屋向邓华意与程帆夫妻共同分割是正确的，没有侵害杨广的合法权益。杨广与程帆之间的关系就是债权的关系，不涉及到房屋所有权的变动。
提醒：签订买房协议要慎重，建议咨询专业律师，或请律师作见证，为您的房屋买卖一路保驾护航！
