北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领专业房产团队、办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要的纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。
一、原告诉称
原告王阳辩称：我与被告孟林江是夫妻，后经民事调解自愿离婚，调解的内容包括夫妻婚姻存续期间的房产以及果园。房产主要有坐落于怀柔区的67号房屋，其中正方和东厢房均三间房屋，共六间房屋各自享有50%的份额，除此之外，双方的果园是以被告孟林江的名义办理的营业执照，现在需要拆迁，开发商给作价80000元。原告王阳要求被告孟林江关于这80000元进行平分，但是孟林江不同意。王阳诉讼请求：1、判决平均分割怀柔区67号房屋的两处房屋的拆迁款各自享有一半份额为503462元；2、营业执照的补偿款为20000元。
二、被告辩称
被告孟林江辩称：关于补偿款一事，拆迁公司没有实际履行。而且关于营业执照也已经转给了孟宏。
三、审理查明
除原告陈述外，法院令查明，原被告是夫妻，孟宏为两个人的儿子，原被告双方在2016年的时候就经法院民事调解离婚，对于婚姻存续期间的财产也进行了平均分割，分割的内容包括房屋及存款。其中涉及到的争议就是房屋的拆迁补偿款，该补偿款并没有发给孟林江和王阳。还有就是关于果园的补助费40000元。
四、北京市怀柔区法院判决
1、关于怀柔区67号房屋两处房屋的补偿款原告王阳和被告孟林江各自分得503462元；
2、果园的补偿款各自分得20000元；
五、房产律师靳双权案件点评
关于原告要求的对于怀柔区67号房屋中的两处房屋，共计6间房屋及院落的折价补偿款应该进行平均分割，因为这是夫妻的共同财产，故同意平均分割。对于对以孟林江的名义签订的营业执照的果园，因为是夫妻关系存续期间办理的手续，所以应属夫妻共同财产，应平均分割。
提醒：签订买房协议要慎重，建议咨询专业律师，或请律师作见证，为您的房屋买卖一路保驾护航！
