北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）
一、原告诉称
原告王六锤、原告汤聪诉称：王春与赵婷育有王大锤、王二锤、王三锤、王四锤、王五锤、王六锤六子女。王三锤、王五锤先于王春去世，后王春、王二锤、赵婷先后相继去世。王二锤育有一子李蔷，王三锤育有一子王小晨，王五锤育有一子王小阳，一女王小光。二原告系夫妻关系。位于大兴区亦庄镇鹿园小区301号房屋在二老在世时即已明确指定由二原告继承，故诉至法院请求：1、请求依法判令原告二人共同继承涉案房屋；2、诉讼费由被告承担。
二、被告辩称
被告王四锤辩称：1、不知道遗嘱的事情。2、同意涉案房屋由原告王六锤一人继承。
被告王大锤、李蔷未到庭参加诉讼，向本院陈述意见： 如果法定继承，我的份额全部赠与原告二人。
被告王小晨辩称：1、不同意王六锤和汤聪的诉讼请求。2、一直不知道有遗嘱的存。3、不认可遗嘱的真实性，其中王小晨父亲未尽赡养义务的内容不属实。
被告王小光、被告王小阳辩称：1、不认可遗嘱内容，其他人也尽到了赡养义务，遗嘱陈述虚假。2、不同意王六锤和汤聪的诉讼请求。
三、审理查明
经审理查明：涉案房屋系赵婷于王春去世后购买，赵婷就涉案房屋的继承问题订立了自书遗嘱，并由两名同村村民见证。
四、北京市大兴区人民法院判决
北京市大兴区人民法院经审理后判决：
二原告共同继承涉案房屋。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，被告李蔷、被告王大锤经法院的合法传唤，二人无正当理由均未按时出席庭审，均未应诉，则法庭可以视其二人主动放弃答辩和质证权利，法院可对其二人进行缺席判决。根据《中华人民共和国继承法》第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，涉案房屋系被继承人赵婷于王春去世后购买，不属于夫妻共同财产，系赵婷个人合法财产，其有权对个人合法财产进行处分。根据《中华人民共和国继承法》第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。被继承人赵婷所订立的自书遗嘱符合法定形式要件，故应当认定为有效遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。故本案应当按照遗嘱继承办理。
综上所述，法院的判决是正确的。
