“房子是我出钱买的，登记在亲戚名下，现在房价涨了，对方翻脸不认账了。我手里只有几张银行转账凭证，能打赢官司吗？”
这是靳双权律师在借名买房咨询中被问到最多的问题。答案取决于一个核心——证据链是否完整。
靳双权律师指出，借名买房纠纷的本质是合同关系，不是物权关系。即使双方有口头约定，在办理过户登记之前，房屋的所有权仍然属于登记权利人。因此，证明“借名合意+实际出资+实际占有+原始材料持有”，是胜诉的关键。
在靳双权律师代理的一起案件中，当事人因暂不具备北京市购房资格，借用前夫名义购买了一套价值近1000万元的房屋。全部购房款均由当事人支付，房屋交付后由其长期居住、改造，物业费、水电费等均由其承担。虽然没有书面协议，但付款凭证、装修合同、水电缴费记录形成了完整的证据闭环。法院最终认定借名买房关系成立，判决出名人配合过户。
“出资+占有+票据+合理解释”，这四大要素构成了借名买房案件的胜诉基石。如果您正面临借名买房纠纷，建议尽快咨询靳双权律师团队，他可以帮助您系统梳理证据链，找到最有利的诉讼突破口。
