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分家协议能否撤销

作者:靳双权律师时间:2025年10月29日分类:律师随笔浏览:42次举报

民法典明确规定了买卖合同、租赁合同、赠与合同、借款合同等等,这种合同叫有名合同,但没有分家合同,但是分家合同或者分家协议在日常生活中是普遍存在的,法院在处理分家协议时,首先给分家协议定性,实践中,分家协议分为两种不同的情况,一种是比如父亲有两套房产,把两个儿子叫到一起,说分家,房子一人一套,两个儿子签字,父母签字,有的还会写父母与哪个儿子生活,另一个儿子给生活费等等。还有一种情况是,父母的单位分的房子,当时买房时,大儿子出钱了,当时出钱时说好了,大儿子占一定的份额,第二套房子,虽然是父母买的,但当时为了贷款,写的小儿子名字,甚至小儿子还帮助还过一些贷款,这时父母把两个儿子叫到一起,一人一套,两个儿子签字,父母签字。这两种分家协议的定性不一样,第一种分家协议,定性为父母对儿子的赠与,属于赠与合同,根据民法典关于赠与合同的规定,赠与房产,只要没有过户,并且没有公证,父母可以随时撤销赠与,就是可以不给了,因为分家后,父母还要看儿子的表现,父母对哪个儿子不满意,可以反悔。但是第二种分家协议,就不能定性为赠与,而是定性为共有权确认或者共有物分割,这两套房子,两个儿子有贡献,只有贡献大小,如果对贡献进行确认或补偿,各方进行了约定,会存在贡献小,但是得到的份额多的情况,或者贡献大,但是份额少的情况,协议的内容凝聚着各方的贡献和亲情在里面,比如大的让着小的,或者经济宽裕的,让着经济差一些的,还凝聚着一方对另一方的爱或者是怜悯。那既然不是赠与,就不能撤销,就不能反悔,如果有一方反悔,另一方可以起诉要求履行。

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