房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

联系电话：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

联系电话：

   身份证号码：

根据《合同法》及有关规定，甲方同意出租本合同第一条所述房屋给乙方作住宅用途。为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋详情。

   租赁房屋位于                            ，面积      平方米，所有权人系甲方。

第二条 租赁期限。

租期共   年，自   年   月   日起至   年   月   日止。

第三条 租金及支付。

房屋租金为      元/月，每半年支付一次。每半年租金   元（大写：         元整），由乙方在每半年的第   日前交付给甲方。

乙方支付租金的方式为转账，甲方收取租金的银行账户为:

户  名：                          

开户行：                        

账  号：                        

第四条 甲方的权利义务。

1、甲方需依照合同的约定将房屋交付乙方使用。

2、甲方发现乙方擅自改变房屋结构、房屋用途，未按时支付房租，故意损坏房屋的，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3、房屋及家电的自然损害由甲方负责维修。

4、甲方不得在本合同期限内上涨房租。

第五条 乙方的权利义务。

1、乙方应当按时足额支付房租，按时缴纳水电光纤物管等一切相关费用。

2、爱惜房屋，爱护家具家电，人为损坏需负责维修。

第六条 出租方与承租方的变更。

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者继续有效。

2.甲方出卖房屋，须在   个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3.经甲方同意，乙方可将房屋转租给第三方，超过本合同期限外的事宜由甲方与第三方协商。

第七条 押金。

房屋押金      元（大写：         元整）。在乙方租赁期满且结清各种费用，房屋及家电无损坏的情况下，甲方应全额退还房屋押金。

第八条 优先承租权。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。租赁期满，乙方如需继续承租房屋，应提前     日与甲方协商并另行签订合同。

第九条 免责条款。

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十条 争议解决。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 其他。

1、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

附：屋内主要家具家电                                  

甲方：                     乙方：

委托代理人：                委托代理人：

联系电话：                 联系电话：

签约时间：   年 月 日