甲方（转租方）： 身份证号码：
乙方（承租方）： 身份证号码：
甲方、乙方双方在依据《中华人民共和国合同法》等法律规定的前提下，双方在平等互利基础上，经过友好沟通，自愿协商一致达成如下协议，以资双方共同遵守执行。
一、商铺地址、面积
甲方将其从物业产权人处租赁而来的位于广东省*************商铺转租给乙方使用。该商铺的所属装潢、设施设备（如空调、排气机）等商铺里面内的全部物品（具体设施设备、物品详见所列附件的清单）及8835元押金（之前甲方保证已经向甲方缴纳）给乙方所有。所转让的目标商铺面积为 平方米。
二、商铺租赁期限
1、甲方保证甲方与原物业产权人之间签订的租赁合同期限尚剩余的租期为 年 月 日至 年 月 日止，并且保证该店铺转租行为征得了原物业产权人书面同意。如果甲方违反该款约定，视为根本违约，乙方有权解除合同或认定为本协议无效并要求甲方全额退还所收合同款项。
2、其他关于租赁期限的其他事项直接适用甲方与原物业产权人之间签订的租赁合同条款约定。
三、商铺及附属设施设备、物品、押金等在内的转让金及支付方式
商铺及附属设施设备、物品、押金（8835元）等在内的转让金总价为伍万柒仟元整（￥57000）。乙方已于2019年12月21日向甲方交付完毕壹万元整（￥10000）定金，剩余肆万柒仟元整（￥47000）转让金待甲方于2019年12月25日协助乙方与原物业产权人直接订立承接原甲方与原物业产权人的租赁合同的新合约后一次性向甲方支付完毕。
四、甲方的义务
1、甲方保证该协议下的商铺转租行为征得了原物业产权人（原房东）的书面同意，且具有产权证明。
2、甲方在本协议生效之日立即将目标商铺及附属装潢、设施设备、物品、押金（￥8835）等全部按时完整交付乙方使用。乙方在前期装修和正常经营过程中，如果涉及到相关事宜需甲方及其房东协助或参与时，甲方应五个工作日内配合乙方处理，不得借故拖延。
3、甲方保证于本协议生效之前（即本协议签署之日之前）商铺产生的所有业务、债权、债务、经济纠纷（含水电费、卫生费等）、劳资纠纷等一切纠纷由甲方负责，与乙方无关。如因上述甲方的纠纷给乙方造成的所有损失，乙方有权全额向甲方追偿。
4、甲方与乙方签订本协议之时需将￥8835押金凭证及甲方与原物业产权人的租赁合同原件完整交付乙方，并保证上述材料的真实完整，如给乙方造成的所有损失，乙方有权全额向甲方追偿。
5、甲方收到本协议的转让款后需要向乙方出具书面收据。
五、乙方的义务
乙方保证依照本协议按时足额向甲方支付完毕本协议约定的包含定金壹万元整在内转让款伍万柒仟元整（￥57000）。
六、其他事项
1、甲方与原物业产权人的租赁合同作为与本合同具有同等效力的合同条款。若甲方与原物业产权人的租赁合同条款与本协议的条款存在冲突之处，以本协议的条款为执行依据。
2、本合同及甲方与原物业产权人的租赁合同均没有约定的事项由甲方、乙方双方协商解决，协议不成由商铺所在地的法院诉讼解决。
七、法律效力
1、本协议经甲方、乙方双方签署之时立即发生法律效力，甲方、乙方必须遵照执行。
2、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附件：
具体设施设备、物品详见所列附件的清单
序号 | 装潢、物品、设施设备名称 | 位置 | 型号 | 数量 |
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确认人（甲方）：
年 月 日
