外地居民王先生想买一块宅基地建房，跟东莞市沙田镇跟一家村民签订了转让土地使用权协议书，还找了一家律师事务所来做见证。没想到报建手续办不下来，部分转让款未能退回。王先生遂将这家村民及律师事务所告上法庭。

2018年6月，东莞市第二人民法院审结此案，判令黄阿婆家向王先生退还转让款10万元及其利息;支付占用土地转让费128万元期间的利息;上述律师事务所对黄阿婆家的上述债务承担补充清偿责任。

判决下达后，各方均无上诉。日前，该判决已生效。

承办本案的东莞市第二人民法院沙田法庭副庭长林健华法官称：律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。

根据《律师见证业务工作细则》规定，承办律师在出具《律师见证书》前，应先对客户所要求见证的事项是否合法等内容进行审查。作为提供法律服务的机构，律师事务所如果明知事项违法，还进行见证并出具律师见证书，显然与律师见证所要求的专业法律知识及相关事项的审查要求不符，未能尽到合理的注意义务，存在重大过失，应当对客户承当相应的赔偿责任。（南方报业传媒集团南方+客户端）

无独有偶，《最高人民法院公报》2005年第10期(总第108期)：王保富诉三信律师所财产损害赔偿纠纷案中也有类似判决：

裁判摘要“根据《律师法》第49条第1款的规定，经律师见证的遗嘱因不符合法律规定的形式要件被确认无效，致使遗嘱受益人蒙受经济损失的，律师所在的律师事务所应当承担过错赔偿责任。”

总结：律师对客户服务需求应做出专业判断和建议，而不是仅仅按照客户简单的理解进行，由此给客户造成损失的，律所将承担过错责任，即专业的人做出不专业的事情付出的代价!

下面是本案的裁判要点和裁判文书全文